خدمات قانونية للعقارات والبناء
خدمات قانونية للعقارات والبناء
حماية استثماراتك العقارية تبدأ من حماية حقوقك القانونية.
في سوق العقارات والبناء السعودي المتنامي والمليء بالفرص، تحتاج الشركات والمستثمرون والأفراد إلى دعم قانوني موثوق يحفظ حقوقهم ويضمن سير عملياتهم بأمان قانوني. من هنا، تأتي أهمية الخدمات القانونية للعقارات والبناء التي تقدمها شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية، بفضل خبرة تتجاوز 23 عامًا في التعامل مع الأنظمة العقارية والبلدية والتنظيمات الحديثة في المملكة.
نحن نقدم خدمات عقارية وقانونية متكاملة تتماشى مع رؤية السعودية 2030 وتواكب التوسع العمراني والاستثماري الكبير، سواء في المشاريع السكنية، أو التجارية، أو التطوير العقاري.
لماذا تختار شركة أطيار لتقديم خدمات قانونية للعقارات والبناء؟
في شركة أطيار، نُدرك أن كل متر مربع من الأرض يمثل قيمة استثمارية وقانونية، وكل عقد عقاري يحتاج إلى عناية قانونية تضمن سلامة العملية وتجنب النزاعات. إليك ما يجعلنا الخيار الأمثل:
- خبرة عميقة في القانون العقاري السعودي
- فريق من المحامين المتخصصين في النزاعات العقارية والبنائية
- إجراءات دقيقة لاستخراج حجج الاستحكام وتثبيت الملكية
- دعم قانوني شامل في التوثيق، الصياغة، والتحكيم العقاري
- متابعة تنظيمية مع الجهات الحكومية مثل وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
خدماتنا القانونية للعقارات والبناء
نقدم طيفًا واسعًا من الخدمات العقارية والقانونية المتخصصة التي تغطي كافة مراحل المشروع العقاري من التخطيط إلى النزاع إن وُجد، ومنها:
الاستشارات القانونية العقارية
نوفر استشارات قانونية متخصصة للمطورين العقاريين والمستثمرين فيما يخص بيع وشراء الأراضي، تطوير المشاريع، عقود الإيجار، الرهون العقارية، وضمان الامتثال التنظيمي الكامل.
استخراج حجج الاستحكام
نُساعد عملاءنا في استخراج حجج استحكام عبر التقديم الإلكتروني إلى وزارة العدل، إعداد المستندات، تمثيلهم في جلسات النظر، ومتابعة إصدار الصكوك النهائية. هذه الخطوة ضرورية لحماية الملكية وإثباتها قانونيًا.
حقوق الملكية الخاصة
نُمثل عملاءنا في قضايا متعلقة بـ حقوق الملكية الخاصة، مثل نزع الملكية للمنفعة العامة، التعديات على الأراضي، النزاعات بين الورثة، أو قضايا البيع الوهمي. كما نقوم بتوثيق الملكيات في الجهات المختصة.
صياغة العقود العقارية
نُعد ونُراجع جميع أنواع العقود العقارية من عقود البيع والشراء، عقود الإيجار طويلة الأمد، عقود التطوير المشترك، إلى العقود التعاونية للملاك. كل ذلك بهدف ضمان خلو العقود من الثغرات القانونية.
التحكيم العقاري وتسوية النزاعات
نوفر بدائل قانونية فعالة لحل النزاعات العقارية دون الحاجة للتقاضي الطويل، من خلال التحكيم أو الوساطة أو التسوية الودية، أو التمثيل أمام المحاكم العقارية والإدارية.
من نخدم في خدماتنا القانونية العقارية؟
شركات التطوير العقاري والمقاولات
المستثمرون العقاريون المحليون والأجانب
المؤسسات الخيرية في قضايا الأراضي والأوقاف
شركات البناء والتشييد
القيمة المضافة التي نقدمها
- التعامل مع أحدث الأنظمة مثل نظام التوثيق، نظام التسجيل العيني للعقار، ونظام نزع الملكية.
- التكامل مع منصات وزارة العدل (ناجز)، ومنصة إحكام لاستخراج صكوك التملك.
- التوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية في جميع العقود والإجراءات.
- تقارير قانونية دورية تشرح الحالة العقارية للعميل وخياراته القانونية.
لماذا نُعد خيارك الأفضل في خدمات قانونية للعقارات والبناء؟
ي شركة أطيار للمحاماة والاستشارات القانونية، نفخر بتقديم خدمات قانونية للعقارات والبناء ترتكز على منهجية احترافية تجمع بين المعرفة العميقة بأنظمة العقارات السعودية، والخبرة الطويلة في تمثيل العملاء أمام المحاكم والجهات الرسمية.
نحن لا نُعالج العقارات كأصول فقط، بل كنطاق قانوني واستثماري يتطلب إدارة دقيقة تبدأ من التوثيق وتنتهي بحماية الحقوق من التعديات والنزاعات. خدماتنا القانونية تغطي كافة الجوانب التي تمس خدمات العقارية، من التأسيس والتوثيق وحتى التقاضي والتنفيذ.
- أكثر من 23 عامًا من الخبرة في القضايا العقارية، النزاعات، وتسجيل الملكيات.
- فريق قانوني متخصص يجمع بين محامين، خبراء تسجيل، واستشاريين في قانون نزع الملكية والاستحكام.
- صياغة ومراجعة العقود العقارية بجميع أنواعها، بما يشمل البيع، الإيجار، التطوير، والشراكة.
- متابعة إجراءات استخراج حجج الاستحكام وتثبيت الملكية عبر المنصات الرسمية مثل "إحكام" و"ناجز".
- حل النزاعات العقارية والبنائية بالطرق القضائية والودية، بما في ذلك قضايا التعديات أو الشراكات.
- احترام تام للخصوصية والسرية التامة في التعامل مع بيانات العقارات والمستندات المالية الحساسة.
هل تحتاج إلى دعم قانوني عقاري موثوق؟
إذا كنت تستثمر في العقار، أو تواجه نزاعًا قانونيًا، أو ترغب في توثيق ملكية أو استخراج حجة استحكام، فنحن هنا لدعمك.
الصك هو الوثيقة الرسمية النهائية للملكية، بينما حجة الاستحكام هي الخطوة القانونية الأولية لإثبات الملكية العقارية عند عدم وجود صك سابق.
نعم، من خلال منصة "ناجز" التابعة لوزارة العدل، مع متابعة المحامي لضمان خلو العقد من المخاطر القانونية.
نقوم بإعداد العقود التأسيسية وحل النزاعات من خلال التحكيم أو المحكمة العامة بحسب الحالة، مع حفظ جميع الحقوق التعاقدية.
بشكل عام، التقسيم والتوثيق يستغرقان → 4–8 أسابيع، أما القضايا المعقدة أو النزاعات العائلية فقد تستغرق عدة أشهر.
الفرق يكمن في حجم الفريق والتخصص. مكتب المحامي غالبًا ما يديره محامٍ فردي أو مجموعة صغيرة، بينما شركة محاماة مثل أطيار تضم فريقًا كبيرًا من المحامين المتخصصين في مجالات متعددة، ما يتيح تقديم حلول قانونية أكثر شمولًا واحترافية.
